Depuis le 1er janvier 2023, les passoires thermiques, dénommées aussi G+, ne peuvent plus être louées tout comme il n’est plus possible de renouveler leur bail de location.
Pour rappel, ces logements recouvrent ceux dont l’étiquette énergétique est classée G suite au Diagnostic de Performance Energétique (DPE) et dont la consommation énergétique excède 450 kWh/m2. Cela représente environ 500 000 logements, dont environ 190 000 sont loués. À partir de 2025, ces mêmes interdictions seront étendues aux logements classés G, F en 2028 et E en 2034.
Les conséquences de ces interdictions se font déjà sentir sur le marché immobilier avec un stock important de logements à la vente classés G et une diminution sensible à la location. Autre évolution possible, une orientation vers la location touristique des logements G+ puisque l’interdiction ne concerne pas ce secteur.
